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稀有露臺戶 方正2房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
商港七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍井天鑄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.81 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 車位坪數：10.81 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：平面式車位 進出好出入
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2477 元/月
管理描述：建物1877元 車位600元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：下庄市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2477 元/月
管理描述：建物1877元 車位600元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：下庄市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合在地居住或預算有限者，但需審慎評估通勤成本。
此物件整體而言具備購買價值，主要適合以下族群：首先，若您是在八里當地工作的在地人，或是計畫退休安養，此屋的低總價與新屋品質非常適配。其次，對於重視「新成屋」、「附車位」與「露臺生活感」的買家來說，這是一個難得的入場機會。
然而，若您主要在台北市中心工作，八里的通勤成本與時間將是主要考量點。此外，2 樓的樓層位置在採光與隱私上可能存在隱憂，建議實地查看周邊遮擋狀況。若您能接受上述地理位置的限制，並將其視為長居而非短期投資，這是一棟性價比不錯的理想居所。
問與答
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暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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